进入下半年，昆明市场上涌现了不少新盘，近期就有西市区中铁·时代央著和呈贡斗南海荣·滇池澜庭齐齐亮相，此前已经解析过中铁·时代央著的105㎡户型。
海荣·滇池澜庭首推房源为A区7栋、12栋（项目分为A区18#和B区6#两个地块开发），户型面积为105、128㎡，2梯4户，毛坯交付。
今天，血拼姐就以建面约128户型再来说说海荣·滇池澜庭。
(资料图片仅供参考)
每周讲解一个项目户型，如果你有想要了解的项目户型，欢迎留言。
本期项目：海荣·滇池澜庭
户型：D户型
建筑面积：约128㎡
布局：四室两厅两卫一阳台
户型亮点：南北通透、全明采光
解析方式：好户型的黄金法则（户型、朝向、通透、分区、收纳）
户型是否方正标准是看：开间和进深。
一般意义上认为的好户型就是短进深、大开间，比例大概是1：1.5会比较好。但其实正方形也行，开间略大于进深即可，如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风。
按此标准来看，该户型的进深、开间比例为1:1.84，比较方正，没有奇怪的房间布局和空间浪费。
客厅开间6.5米，属于横厅，在同等面积户型里也算比较阔绰了。
大部分人都了解，最好的朝向是南北向，并且，朝南房间越多则户型越好。
一般来说，南面阳光充足，且冬暖夏凉。东面只有上午有阳光；西面夏季西晒严重；北面采光最差，夏季凉快但冬季阴冷。
根据平面图可知该户型为南北朝向，但不是正南正北，主卧、客厅、次卧三开间朝南偏西，两个次卧和厨卫空间朝北偏东。
正南北朝向的户型南向房间确实舒服，但完全忽略了北向房间也不好。
如果有一定的角度偏移就能在不牺牲南向房间舒适度的前提下，尽量照顾到北向房间的采光，这个户型的朝向就很好地平衡了各个房间的采光采阳。
在通透性方面，好户型是南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户，通风就较差。其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风去除异味，采光也会相对好。
该户型是全明采光，相对两面有窗，形成了南北通透的对流格局。
更值得一提的是，客厅和次卧外接9.5米大阳台、包括厨卫在内的其他房间均是通体飘窗，扩大了采光面，使得整个户型都极为通透。
这里有两项指标：①动静分离：频繁活动区（客厅、餐厅、厨房等）与休息区（卧室，书房，衣帽间等）分开；②干湿分离：卫生间的淋浴区和面盆区分隔。
该户型是基本上是动静分区的格局，娱乐休息互不打扰；卫生间可以根据自身需求在装修时选择是否干湿分离。
按照以往惯例，通常这一部分是讲户型的收纳空间，就是如何把入户、墙面、阳台、飘窗等空间利用起来，提高空间利用率，但今天，血拼姐想讲讲拓展空间。
一方面，收纳空间除了常规的玄关、电视背景墙、卧室衣柜等，阳台和飘窗是发挥空间更大的地方；另一方面飘窗是这个户型设计最大的亮点，值得重点提一下。
上面已经写到，这个户型包括厨卫在内的所有房间都是通体飘窗，而且还是可以改造的，无论是做成储物柜还是和房间地面打通都不会影响建筑安全，这样的设计除了扩大采光面，更拓展了使用面积，都是提高空间利用率很好的方式。
大家都知道，飘窗面积是全赠送，加上9.5米长的阳台是半赠送，这个户型得房率可以达到90%以上。
由于该户型是毛坯交付，若想要根据居住需求提升该户型的整体居住感，血拼姐倒是有些小建议，不妨试试这样装修：
1、如果常住人口不多，可以尝试把厨卫之间的次卧改成餐厅，把厨房门开到餐厅这一侧，客厅空间更宽敞，休闲属性更纯粹；
2、若觉得客餐厅足够宽敞，也可以将主卧北侧的次卧做成衣帽间+书房，增加收纳空间；
3、将景观阳台一分为二，客厅一侧全屋通铺，打破墙壁和格局的限制，把空间最大化利用，通风采光也做到最大化；次卧一侧作为生活阳台使用，这样一来实用性更强，但一定程度上可能影响次卧居住体验感；
4、由于客厅开间足够大，可以把从入户到阳台这一面墙做储物柜，增加收纳空间，如果觉得整面墙的收纳柜影响美观，也可以换成电视背景墙；
5、把飘窗做成收纳柜增加收纳面积，或者直接和地面通铺让空间更阔绰。
写在最后
整体来看，该户型布局方正、设计合理，空间利用率高，改造空间也较大，可以适应不同阶段家庭居住需求。
就项目本身来说，海荣·滇池澜庭作为西安知名房企海荣地产的入滇首作，为了给后期其他项目的开发销售起到示范作用，通常都会作为标杆作品来打造，在项目规划、产品设计、建材把控等方面会比较用心，置业安全有一定保障。
项目紧邻地铁4号线梅子村地铁站，斗南花卉市场距离也不远，目前周边在售新盘仅有卓越滇池晴翠、中交锦澜府、绿地东海岸，有较大市场需求，未来的保值增值性也有一定依据，期待正式入市后的表现吧！