不适合提前还房贷的情形有哪些？
【1】公积金贷款买房
若购房者是公积金组合贷款，在提前还款后，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，到退休时才可以提取。那这一块资金在未来岁月里可以带来的收益就比较少。另外，公积金贷款利率比较低，储户有多的资金，不如用于理财，可能利率要比公积金贷款更高一些。
【2】房贷还款到了中后期
无论购买是采取等额本息还是等额本金的还款方式，房贷还款到了中后期，已经偿还了大部分的利息。此时，选择提前还款是不划算的，节省不了多少利息收入。
提前还组合贷款能缩短年限吗?
可以，组合贷款提前还款是可以选择缩短年限的，同时，借款人也可选择提前还款减少月供，还款时间不变。至于具体哪种方式更适合，就需根据借款人实际情况选择。若借款人经济充足，手里有大笔限制资金，选择缩短年限更加适合。反之，若借款人经济并非十分充裕，每个月靠固定工资支付房贷，选择减少月供更适合一些。