贷款买房需要满足哪些条件?贷款买房需要满足的基本条件：
【1】年满18-70周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
【2】具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
【3】具有合法有效的户籍证明或有效居留证明;
【4】具有良好的信用记录和还款意愿;
【5】具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;
【6】具有商品房销(预)售合同或购房意向书;
【7】贷款行规定的其他条件。
因各银行贷款买房的条件存在差异，请以信贷网点为准，通常是不建议退休后再贷款买房的，因为退休后大部分人的收入下滑，不满足银行关于房贷申请人还款能力的要求了。