房产贷款怎么办理？房子贷款的流程及所需材料：
1.准备夫妻的身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流。
2.持本人身份证和房屋所有权证到估价公司申请估价。请注意，银行有自己的指定评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3.持夫妻双方的身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4.银行受理后，要认真核实材料的真实性，并在营业场所进行现场检查。符合要求后，报上级银行批准。
5.经上级银行批准，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6.带着他项权利证书到银行取走贷款。