公积金贷款利率下调对已买房有什么影响?
公积金贷款利率下调对已经购买房子的人士来说也是一个好消息。众所周知，商业贷款利率是由“LPR+银行加点”组成，因此当LPR下降后，商业贷款利率也会向下调整。而存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。
自2022年10月1日起，将下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率下调需要注意什么事项?
【1】公积金贷款利率会浮动调整，包括存量公积金贷款利率，且一般情况会下，会在次年1月1日进行重新定价，当天合同上有另行约定的除外。
【2】对于2022年10月1日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。
【3】对于2022年10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款，发放时执行新的利率标准。