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每月公积金可以抵房贷吗?公积金冲抵房贷哪种方式划算?

2022-09-08 16:27:27    来源:世界网    

每月公积金可以抵房贷吗?

每月公积金是否可以抵房贷主要有两点:

1、用户办理了公积金按月对冲业务,那么每月公积金账户内的余额都会用于归还房贷,当公积金账户余额不足时,系统会再从还款银行卡中扣钱还房贷。

2、用户没有办理公积金按月对冲业务,则每月的公积金不可以用于直接抵扣房贷。用户可以选择将公积金提取出来,之后用于归还房贷。

公积金冲抵房贷哪种方式划算

1、公积金按月对冲:公积金月存缴额直接抵扣房贷月供的本息,这里面还分为足额对冲与差额对冲。其中足额对冲是公积金月存缴金额大于房贷月供金额,住房公积金中心直接从公积金账户划扣资金抵扣房贷本息,差额对冲则是公积金月存缴金额小于房贷月供金额,这样公积金中心先从公积金账户划扣资金用于归还房贷本息,不足的部分再从约定的还款银行卡中扣款。

2、公积金按年对冲:每年将公积金账户内的余额全部用来归还房贷本息,但是每个月需要另外再还房贷。

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