很多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在新密买一套120平米的住宅，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?
新房要交什么税?
假如你在新密是首套房的话，那么面积120平米、房价1万元一平的住宅需要缴纳下列费用：
契税：2280000 * 1.5% = 34200元
说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：120(面积) * 100 = 12000元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元
假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。
二手房要交什么税?
假如你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价228.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税(满五唯一)：免税
个税：2280000 * 1% = 22800元，或住宅买卖利润部分(差额)的20%
买方费用：
契税：2280000 * 1.5% = 34200元
说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：120(面积) * 2 = 240元
房屋评估费：2280000(总价) * 0.5% = 11400元
房屋所有权登记费：80元
合计：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元
假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。
以上就是在新密购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如新密的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。